Optimo immobilier
Publié le 27 Octobre 2016 à 13h48 - 2137 hits

Investir dans un appartement à Anglet pour une résidence secondaire

Anglet est une commune française d'environ 37 934 habitants (en référence au recensement de 2007), et couvrant une superficie de 26,93 kilomètres carrés, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, plus précisément en région Nouvelle-Aquitaine. L'histoire nous renseigne que cette commune fait partie intégrante de la province basque du Labourd. Ainsi, comme tout autre investissement, investir dans un appartement à anglet demande une étude de faisabilité, c'est-à-dire une étude de projet qui sera suivie par une détermination précise des objectifs l'ayant suscité, à savoir les raisons de cet investissement. Il sera question de savoir si cet investissement a pour seul but d'avoir un revenu supplémentaire, s'il est conçu en vue de préparer la retraite ou encore s'il est initié juste pour laisser un héritage à sa progéniture, etc. Il sied de rappeler que l'investissement dans un appartement dans cette commune relève du domaine de l'immobilier anglet, qui se trouve encadré par la loi Herault. Ainsi, cette loi a été conçue dans l'esprit de réduire les impôts sur le revenu résultant des investissements dans ce domaine. Elle s'applique sous certaines conditions.

Conditions d'applicabilité de la loi Herault

La loi Herault s'applique sous certains critères, appelés critères d'éligibilité, parmi lesquels nous notons celui dont l'appartement doit être destiné à une résidence habituelle. La loi ne parle pas de la résidence secondaire mais du siège du principal établissement. Cela dit, investir dans un appartement à Anglet pour une résidence secondaire échappe de facto à ce critère, d'où certaines impositions ne seront pas exonérées, à savoir les frais du notaire qui doivent passer normalement de 7 à 3%, exonération de la taxe financière, réduction de l'impôt sur le revenu. Aux termes des critères prévus par ladite loi, l'appartement doit aussi être plafonné. Par ailleurs, la loi Herault prend en compte l'aspect zonage, c'est-à-dire que l'appartement sera éligible en fonction de la zone où il se trouve.

Les publications similaires de "Nos Ventes"

  1. 2 Sept. 2022Tout savoir sur le marché immobilier de Toulouse44 hits
  2. 25 Mai 2022Laissez-vous tenter par une résidence secondaire à Aix-les-Bains161 hits
  3. 27 Déc. 2021Comment une agence immobilière peut vous aider à gérer votre propriété393 hits
  4. 4 Fév. 2021Comment éviter certains frais d'agences immobilières ?1018 hits
  5. 27 Déc. 2020Un architecte peut concevoir l'agencement de votre magasin832 hits
  6. 4 Oct. 2020Des bureaux écolos c'est possible ?942 hits
  7. 22 Juin 2020Optimisez votre sélection de quartier de Paris1154 hits
  8. 7 Oct. 2019L'immo Biarritz c'est s'offrir un bien de prestige1275 hits
  9. 1 Sept. 2019À la découverte des nouveaux projets Alday sur la côte Basque1220 hits
  10. 6 Nov. 2018Apprendre à négocier ses biens immobiliers1473 hits
  11. 8 Fév. 2018C'est le moment d'investir à Bayonne !2109 hits
  12. 6 Nov. 2017Les procédures relatives aux travaux de ravalement de façade1631 hits
  13. 24 Avril 2015Pourquoi s'offrir un pied à terre sur Biarritz pour changer de Calais ?3075 hits